Conciergerie immobilière dans le Beaujolais et ses alentours
Parce que votre temps est précieux, nous prenons soin de votre bien…
A propos de nous
Profitez de la sérénité : Confiez -nous votre bien !
Enchantée, Camille, à votre service !
Fondatrice de la société Au petit soin conciergerie, spécialisée en conciergerie immobilière, je vous propose un service complet et personnalisé pour la gestion de votre bien.
Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre logement en courte durée ?
Nous prenons en charge tous les aspects de votre location pour une expérience simple et sans contrainte.
Forte d’une expérience en tant qu’infirmière, j’ai développé un sens aigu du contact, une écoute attentive et un engagement profond envers le bien-être des autres. C’est cette même passion pour prendre soin qui anime ma conciergerie. Je suis dédiée à vous offrir, en tant que propriétaire, une gestion sereine et personnalisée de votre bien, et à garantir à vos voyageurs un séjour confortable et mémorable dans notre belle région.
La conciergerie immobilière est un métier aux multiples facettes. Elle exige un sens esthétique développé, une organisation sans faille, une grande minutie et même une pointe de perfectionnisme. C’est cette diversité qui me motive et me permet d’échanger avec plaisir avec les voyageurs. J’ai à cœur de leur offrir une expérience enrichissante en partageant mes adresses favorites et mes connaissances locales.
Notre conciergerie met un point d’honneur à offrir un service personnalisé, réactif et de qualité. Nous privilégions la relation humaine, l’écoute et l’adaptabilité à vos besoins spécifiques.
Que vous soyez propriétaire ou voyageur, vous pouvez compter sur nous, pour une gestion soignée et bienveillante.
Le plus beau voyage est celui qu’on n’a pas encore fait.
Loïck Peyron
Formée par des experts pour mieux vous accompagner
En faisant appel à Au Petit Soin Conciergerie, vous bénéficiez du savoir-faire d’une professionnelle formée et accompagnée par Alice Roda et son équipe d’experts en location saisonnière.
Grâce à cette formation complète et personnalisée, je suis en mesure de vous proposer un service rigoureux, sur-mesure et parfaitement adapté aux exigences du secteur.
Confiez votre bien en toute confiance, je m’occupe de tout, au petit soin !
Les services proposés
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs logements meublés dans le secteur beaujolais et sa région ?
Au petit soin conciergerie vous propose de prendre soin de votre logement et de vos voyageurs, tout en le rentabilisant !
Optimisation de l’annonce du logement
Photos professionnelles, mise en avant du bien et de ses équipements, optimisations des prix, etc…
Une fois l’évaluation de votre bien effectué, l’inventaire établi, les photos professionnelles réalisées et le contrat signé, place à la création de l’annonce !
Au petit soin conciergerie s’engage à présenter votre bien sous son meilleur jour sur les plateformes de location saisonnière. Nous élaborerons une annonce professionnelle, riche en détails et visuellement attrayante, conçue pour séduire les voyageurs et optimiser ainsi vos revenus locatifs.
On s’engage également à ajuster la tarification en fonction de la période de l’année.
Vous nous faites confiance sur la gestion totale de votre bien, mais vous avez accès à votre compte pour suivre tout ce qui se passe en temps réel. L’échange régulier avec vous propriétaires est important.
Gestion des voyageurs
Nous gérons la communication avec les voyageurs et le planning des réservations
Pour une gestion sereine de vos locations, Au petit soin conciergerie prend en charge l’intégralité des réservations, du premier contact jusqu’au départ des locataires.
Nous assurons un suivi attentif et une réactivité constante, avec une disponibilité 7j/7.
Pour chacun de nos biens, les voyageurs ont un accès privé à un livret d’accueil digital. Ce dernier est préparé par nos soins et comprend les règles du logement, les informations importantes, mais également des conseils et des bons plans pour les restaurants et endroits à visiter.
Vous restez informés des mouvements dans votre bien, tandis que nous veillons à la satisfaction des voyageurs et à la sécurité de votre propriété, en sélectionnant des locataires qui correspondent à vos attentes.
Check-in / Check-out
Entrée autonome, petite domotique
Une entrée et une sortie sécurisés en autonomie grâce à un boitier à clefs, ou serrure connectée selon votre convenance.
Maintenez la paix et évitez les conflits avec les voisins, en vous assurant de pouvoir louer votre propriété sans problème grâce à de la domotique redoutable mais légal.
Chez nous, l’accueil est primordial. Les voyageurs peuvent s’attendre à de petites attentions à leur arrivée et à une disponibilité totale de notre part pour assurer un séjour agréable.
Ménage et entretien
Ménage, blanchisserie, entretien, maintenance…
Afin de garantir un confort optimal à chaque nouveau voyageur, votre logement est vérifié, contrôlé et entretenu par des professionnels méticuleux, qui inspectent chaque détail. L’entretien du linge est également assuré par nos soins.
Les consommables (papier WC, sacs poubelles, éponges, condiments, …) sont systématiquement contrôlés et renouvelés si nécessaire.
Afin d’accueillir chaleureusement vos voyageurs, nous mettons à leur disposition un kit de bienvenue comprenant des échantillons de produits d’hygiène (shampooing, gel douche, etc.) des produits du quotidien (café, thé, …) pour chaque réservation et un petit cadeau local (biscuiterie, huile, chocolat, miel, …) permettant de faire travailler les artisans de notre belle région.
Notre service inclut la gestion de la petite maintenance de votre bien (changement piles, ampoules,…). »
Nos tarifs
Une solution pensée pour vous, tout en simplicité et efficacité
Au petit soin conciergerie vous propose de prendre soin de votre logement et de vos voyageurs, tout en le rentabilisant !
FORMULE TOUT COMPRIS
Commission de 23% TTC sur revenus générés.
Sans engagement. Pas de frais cachés.
Paiement mensuel.
Une offre unique et simple
- Photos professionnelles au démarrage
- Optimisation de l’annonce
- Intendance de vos réservations
- Outils professionnels
- Check in – Check out automatisé
- Ménage & blanchisserie
- Assistance 7/7
- Kit d’Accueil offert
- Livret d’accueil
- Petite maintenance
Un système gagnant-gagnant avec un objectif commun : une rentabilité maximale, un remplissage proche de 100%, des voyageurs satisfaits de leur séjour.
Et pour les frais de ménage ?
Ils sont payés par le voyageur au moment de la réservation. Vous les encaissez mais ils sont à nous reverser.
BESOIN D'UN EXEMPLE ?
Prix nuitée : 100€
Nuits réservées par mois : 15
Facturation du service :
- Commission d’au petit soin conciergerie : 23 %
- Frais de ménage : 50 € (transparent car ils sont réglés par les voyageurs lors de leur
réservation)
Calcul du revenu locatif :
100 € x 15 = 1500 €
23% x 1500 € = 345 €
Revenu net :
1500 – 345 = 1 155 €
Vous pourriez percevoir chaque mois 1 155 €
Foire aux questions
Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquentes que vous pourriez être amenés à vous poser
À qui s’adresse Au petit soin conciergerie ?
- Aux propriétaires de résidences secondaires dans le Beaujolais et sa région, souhaitant augmenter leurs revenus et prendre soin de leur investissement immobilier ;
- Aux résidents locaux, propriétaires ou locataires, nécessitant un passage à leur domicile par un partenaire de confiance durant une absence ponctuelle ou régulière ;
- Aux voyageurs logeant dans les biens que nous gérons, désireux de passer un séjour sans encombre et une expérience inoubliable.
Quelles sont les formalités à mettre en place pour mettre mon bien en location de courte durée ?
- Assurez-vous que le logement est conforme aux normes de sécurité et d’hygiène (installations électriques, gaz, chauffage, etc.) ainsi qu’au règlement de copropriété s’il est concerné ;
- Demandez votre inscription au répertoire de l’INSEE afin d’obtenir un numéro Siret ;
- Déclarez votre logement sur Déclaloc et recevez un numéro d’enregistrement unique ;
- Assurez le logement en tant que propriétaire non occupant d’un bien en location courte durée ;
- Au niveau fiscal, il conviendra de déclarer au régime réel si vos revenus excèdent 15 000€ par an. Renseignez-vous auprès d’un comptable.
Quelle est la durée de mon engagement ?
Le contrat est conclu pour une durée de 12 mois commençant à compter de la date de la signature. A l’expiration de cette période, il se renouvellera par tacite reconduction pour une ou plusieurs périodes de douze mois chacune.
Si vous, propriétaire, ou nous, Au petit soin conciergerie, souhaitons rompre le contrat, il suffit d’envoyer une lettre recommandée précisant la volonté d’arrêter celui-ci.
Il n’y a donc pas d’engagement, pas de frais lorsque vous souhaitez arrêter le contrat. Vous êtes libre.
Mon bien est-il assuré ?
Votre tranquillité d’esprit est notre priorité.
Sachez que votre logement est couvert par les assurances gratuites proposées par Airbnb. De plus, nous souscrivons une assurance multirisques professionnelle pour protéger votre bien et garantir la sécurité de vos voyageurs. Elle couvre les dommages matériels, les accidents et la responsabilité civile, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit totale lors de la location de votre bien.
Puis-je réserver mon bien pour un usage personnel ?
Absolument !
Même si nous gérons les réservations, votre logement vous appartient toujours. Vous pouvez donc bloquer des dates, mais il est essentiel de nous en informer avant toute réservation confirmée, car nous ne pourrons pas annuler une réservation validée.
Pourquoi opter pour de la location courte durée ?
1. Une rentabilité optimisée
Les revenus générés sont souvent bien supérieurs à ceux d’une location longue durée classique.
2. Zéro risque d’impayé
Le séjour est payé en amont par le voyageur, vous garantissant une tranquillité d’esprit.
3. Un suivi régulier de votre bien
Contrairement à une location longue durée, vous gardez une visibilité fréquente sur l’état de votre logement.
Pourquoi le Beaujolais est-il une zone stratégique pour la location courte durée ?
La région du Beaujolais, située au nord de Lyon, présente de nombreux atouts qui en font un territoire particulièrement propice à l’investissement locatif en courte durée. À la croisée entre attractivité économique et richesse touristique, elle attire un public varié tout au long de l’année.
Une localisation idéale et facilement accessible
Le Beaujolais bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 30 km de Lyon. Grâce à l’autoroute A6 et à la ligne TER, les principaux pôles urbains sont rapidement accessibles, ce qui en fait une destination pratique pour les voyageurs d’affaires, les familles ou les vacanciers.
Un tissu économique dynamique
La proximité avec l’ouest lyonnais, les zones industrielles de Villefranche-sur-Saône et les pôles d’activités environnants génèrent un flux constant de professionnels en déplacement. Cette demande récurrente assure un taux d’occupation régulier tout au long de l’année, y compris en semaine.
Une forte attractivité touristique
Le Beaujolais est aussi une destination touristique prisée. Entre villages classés (comme ceux des Pierres Dorées), paysages viticoles, routes des vins, activités œnotouristiques et sentiers de randonnée, la région offre un cadre idéal pour les séjours détente, particulièrement les week-ends et pendant les vacances scolaires.
Une opportunité à saisir, en ville comme à la campagne
Qu’il s’agisse d’un bien situé en centre-ville, dans un village viticole ou en pleine campagne, le Beaujolais offre un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la diversité de sa clientèle et à la complémentarité entre activité professionnelle et tourisme.
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